你听说了吗？最近在杭州，有个人以只要9万元的价格买下了一套52平方米的“新生小房子”，就像是在打折季遇到了一个被遗忘的海量库存。不过，想想曾经的它，售价居然高达64万元，仿佛是上一秒的奢华，下一秒就变成了白菜价。这究竟是个什么鬼？

让我们一起走进这个“买房奇迹”的背后。相信你在前几年听到有人说，花9万元可以在杭州买一套房，肯定会以为这人上了天。可这位勇敢的购房者确实做到了！就在11月9日，建德市的一套法拍房，一个毛坯的52平方米小窝，真就以这个“白菜价”成交了！单价不足1700元/平方米，甚至连买瓶水的钱都不够。

房子坐落在建德寿昌镇的玉泉四季小区，这名字听起来就像是个温暖的避风港，但其实它可不是好莱坞电影的片场。根据阿里拍卖的信息，这套房子在2021年就已经有了自己的身份证，只不过现在是个毫无生气的毛坯状态，等待有人来为它添上一层温暖的装饰。周围还算不错，有医院、幼儿园和初中，生活配套齐全，算是个“小社区”。 精彩网企业官网

说到这套房子的身世，真是一个“悲惨”的故事。当年售房的热闹场面仿佛还在耳边回响，641,461.28元的预售价，真是个令人惊叹的数字。可见人们的喜好真的是潮水般变幻无常，几年的时间，房子的价值缩水了50多万元，成为了房市的“悲情角色”。

而且这套房子并不是第一次出现在法拍平台的“舞台”上。今年10月20日，它首次登场，起拍价11万元，但令人哭笑不得的是，竟然无人问津，最终流拍。而这一次，第二轮拍卖时，价格直接跳水至8.8万元，最终以9万元的价格“闪电成交”，就像是夏天的暴雨，来的快，去的也快。

有人可能会问：偏偏在震撼的杭州，怎么会有如此低价的房子呢？其实深入一瞧，这个小区的故事可不是光鲜亮丽的童话。曾经，它可是赫赫有名的“恒大御泉四季”，主打温泉文化和儿童娱乐，吸引了不少买家的目光。但是随着开发商资金链的断裂，原本的美好愿景就像气球般破裂，狼狈的同时，也让房子的价值大打折扣。 精彩网企业官网

不少买房的“吃瓜群众”或许会对这个9万元的成交价觉得不可思议，但其实内部人士对此早已看得透彻。深耕法拍市场的老李告诉我们，虽然总价听上去让人心动，但因为其位置偏远、配套设施匮乏，加之房子本身的毛坯状况，确实劝退了很多想要捡漏的小伙伴们。

而如果你认为这只是个案，那就太天真了。其实，在杭州的法拍平台上，今年成交价低于10万元的房产，都是如同“神秘外星人”一般的存在。动辄几十万的房价让人望而却步，其实在一些远郊地区，房价也开始有所松动。例如，早前千岛湖镇的一套17平方米的住宅，竟以7.3万元的价格成交，相当于小区的“迷你明星”。

接下来的事情值得关注，本周日，青山湖的梦境家园小区就将上架30套住宅，最低起拍价为15.5万元，虽然比那9万元的成交稍贵，但在杭州范围内仍算个超赞的“好学生”。 精彩网企业官网

当然，“法拍房”虽然诱人，但就像一个精美的外壳包裹着一颗变质的内核，暗藏玄机。业内人士也提醒，入手这类型房产，务必三思而后行。那些在开发中出过问题的小区，可能会碰上物业跟不上、产权纠纷等各种“麻烦”，尤其是远郊的房源，千万要想好未来的流动性。

所以，当你听到“花9万元在杭州买房”的故事时，心里要有数哦，你是不是准备好去“赌”这一把呢？